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房市/2019继承数量创高 北市继承买卖居六都之冠-世界上最长寿的人

房市/2019继承数量创高 北市继承买卖居六都之冠

受人口持续老化等因素影响,国内的继承移转持续创下新高,2019年的继承移转5.8万栋创下历史新高,若以继承与买卖比例来看,六都之中人口平均年龄较大的台北市,继承与买卖比例位居六都之冠,每三件的买卖移转就伴随一件的继承移转产生。

根据内政部最新统计,2019年底我国户籍登记人口为2360万人,较2018年底增加1.4万人,人口增加数及增幅皆为历年新低,反映出生人口仍偏少,另一方面则是死亡的人口仍缓步增加。国内6个直辖市占全国总人口近7成,其人口总增加率以桃园市增幅12.6‰最大,新北市增5.7‰次之;另以台北市减少8.9‰较多。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,大台北市地区因为捷运等大众运输系统的网络发达,新北市又有许多相对价格平价与屋龄新颖的房屋供给,大台北地区的上班族购屋很容易因为预算与便捷的交通,就选择往新北购屋,而台北市屋龄老旧且房价具有一定门槛,即使景气复甦但交易件数较高档仍少了一大截,另一方面北市因为土地与房屋资产价值高,若是长辈身后留下不动产资产,继承人也会相对积极去办理继承登记,因此台北市近年都是六都之中继承与买卖比例最高的区域。

房市/2019继承数量创高 北市继承买卖居六都之冠

2019年台北市买卖移转栋数共2.77万栋,继承移转就有9783栋,平均每三件的买卖移转就会伴随一件的继承移转,比例是其他各都的2~3倍,不过等房子取代买房这件事可能没那么简单,首先继承人年纪以5、60岁以上的民众最常见,其次则是这个世代也是多产的世代,因此一间房子可能动辄有4、5个继承人,若生前没有先分配好,最后可能也是得出售变现才能平均分配。

▲2019年继承和买卖比例,台北市位居六都之冠。(图/信义房屋提供)

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